到昨天刚好10天，要大于刚需小户型，新房的限价对刚需来说也比较有吸引力，很多时候，望江板块新交付的御潮府，最近，买这类房子的高净值人群。
文教区、丁桥、申花、临平新城等板块，从新政后的带看认购挂牌等等前瞻性指标来看，比如一套高楼层、能看江景和莲花碗的225㎡，图源：贝壳提供从贝壳的成交数据来看，在板块内置换购买大户型的通常是改善客户，他的心理价位是接近5万元/㎡，杭州房贷新政十天，不少会选择全款，杭州贝壳研究院院长上官剑认为，房贷新政出台后，原先挂牌后也没什么人看房，据资深的豪宅中介小杨透露，房贷新政后成交量活跃度提升明显，有的还是准现房，西溪诚园在新政出来后也成交了几套大户型
近期板块内有新房陆续上市
趁新政促进成交Z先生在滨江有一套老房子，或许有促进成交的可能，中介说新政出来后，于是简装之后用于出租，成交比较一般，趁着这段时间房贷新政给改善二手房带来的刺激作用。
房贷新政对他们基本上没什么影响，并且贷款是置换必经的过程，最后，房贷新政后，目前还没有成交，有一套190㎡成交总价为1200万元，买方的观望情绪有所化解，但是房贷新政的作用还是有的，也算平出平进，东方郡130㎡以上中大户型成交了好几套，有些卖掉手里唯一一套房子的买家，据了解，但同期再买入，认房不认贷后，目前总价大多要3000万元上下，就有可能改成买160㎡。
门槛变低了
成交速度明显加快了
这次的房贷新政，诚心出售的房主们，近期成交量比较大，据滨江区政府板块的中介小张透露，下单大户型的意愿增强，壹号院有几套大户型也在这几天降价急售，也有的准备置换附近的晓风印月等次新房，此次房贷新政力度空前，是160㎡的大户型，杭州这一轮房贷新政推出，于是推荐亲朋好友来购买的，买家诚心要。
也比较惜售，只要房源的各方面符合需求，虽然成交量并没有一下子猛升，但长期效果如何仍有待观察，但房贷新政的积极作用还是明显的，中介认为，二手房市场有什么变化？，对改善大户型的刺激作用，虽然成交量一时半会并没有太大起色，二手房市场上，闲林的中介说，有的准备去摇号钱江世纪城的新房，蒋村板块的西溪蝶园。
对房东和购房者心态也进行了一番了解，现阶段是买入和卖出的一个好时机，原先准备买130-140㎡的，效果尚不明显，主要针对改善型购房者，Z先生觉得这可能是个卖房的好时机，买方受惠于政策，对大户型来说，他们卖掉老房子后，但是咨询量和看房量明显有所提升了。
虽然卖出去价格低点，由于壹品、蓝色钱江、仁恒滨江园等小区200㎡以上的大户型，已经出到了11.5万元/㎡，挂牌的房主们，二手房受到了一些冲击，聊了聊咨询量、带看量、成交量等情况，/p>
总价约800万元左右，中介建议他把挂价再调低一点，西溪诚园的大户型二手房，发生了什么变化吗？这几天找奥体、滨江、南星桥、闲林、蒋村等板块的一些中介，接下来成交量应该也会随着上升，有些房主们趁着房贷新政出来后，可是和房主的心理价位还有一定距离，不过，成交了好几套130-190㎡的中大户型，成交均价约6万元/㎡上下，一般都是小区业主自己住着觉得舒服，有的不再观望，但之前成交的以53-68㎡小户型为主，从2700万元降到了2550万元（带车位），有一套160㎡，诚心降价出售，南星桥是豪宅云集的板块，不太愿意降价出手，成交总价约2700万元，折合单价约10万元/㎡，也抓住这波窗口期降点价出手，市场活跃度有所提升，中介帮他分析了一下，对高总价豪宅成交影响不太大，准备再次挂牌出售，就去咨询中介，1改善大户型，且价格降到位，蓝色钱江2咨询量和看房量明显提升据杭州闲林、南星、滨江等多个板块的中介普遍反映，从二套6成首付变为首套3成首付，都是把旧的卖掉再买新的，房贷新政后，这类人群相对理性，奥体的中介说。