1、什么是房屋公摊面积?
房屋公摊面积是指由多名业主共同使用且不属于某个业主所有的建筑面积部分，例如楼道、电梯间、公共卫生间等。房屋公摊面积是为了保证业主在使用共用部分时，各方能够按照一定的比例共同承担维护和管理所需费用而设定的。
2、房屋公摊面积的计算方式
按照国家有关规定，房屋公摊面积的计算方式以建筑面积为基础，按照一定标准进行分摊。在资金分摊上，物业管理方会按照业主房屋面积占比例来确定每个业主的公摊面积占比。业主根据自己的房屋面积计算得出自己应该承担的公摊面积，每年按照合同或协议规定的分摊比例缴纳公共维护资金。
3、公摊面积在购房中的影响
购房者除了关注房屋面积以外，也应重视公摊面积情况。公摊面积越大，业主所要承担的公共维护费用相应就会越多。购房者还需要了解物业管理方的服务质量，从而维护好自己的权益。