契税法是指国家关于买卖不动产（主要是房屋）需要缴纳的税，也叫做契税。契税法在购买不动产时是很重要的一项法规，要仔细了解。契税是按照买卖双方签订的房屋交易合同所规定的交易价格，以及买房人实际支付的购房款的10%作为计算基础，征收1%~3%的税费。
如果没有按照规定足额缴纳契税，会有什么后果呢？在房屋所有权办理权证时，房屋交易记录显示未完全缴纳契税，不予以办理，会延误办证的时间。违法不动产转移登记，将因未缴纳契税被挂起；开发商和中介方面，将会被处罚，不仅要罚款还要承担利息成本和管理费用。
在购买房屋前，我们需要仔细阅读购房合同，特别是要注意契税的计算和缴纳问题，一些不法中介企图擅自减少或免缴契税，甚至发布“买房变健康”、“免费过户”等疑似广告，诱导购房者违规。希望大家能够保持警惕，增强风险意识，依法合规，保障自己的权益。